Opmerking: De algemene voorwaarden zijn vertaald van het Duits naar het Nederlands met behulp van een gratis vertaaltool. De originele versie in het Duits is van toepassing (je kunt de taal wijzigen via de vlaggetjes rechtsboven):
1 Toepassingsgebied:
1.1.
Deze voorwaarden zijn van toepassing op overeenkomsten voor de verhuur van appartementen.
1.2.
Gastenvoorwaarden zijn alleen van toepassing als dit vooraf schriftelijk is overeengekomen.
1.3.
Schriftelijke vorm wordt ook geacht te bestaan als correspondentie per e-mail wordt verzonden. De andere contractpartner moet zijn naam, telefoonnummer en volledige adres opgeven.
2 Totstandkoming van het contract, contractpartners, aansprakelijkheid, verjaring:
2.1.
Het contract komt tot stand wanneer de verhuurder (Anna Schöning, hierna te noemen de verhuurder) de aanvraag/aanvraag van de gast accepteert. Het afsluiten van het contract verplicht de contractpartijen tot het nakomen van het contract, ongeacht de duur van het contract. Het contract kan niet eenzijdig geannuleerd worden. De verhuurder heeft het recht om de kamerreservering schriftelijk aan te vragen. Er wordt dan een schriftelijke bevestiging van de aanvaarding van het contract en het in acht nemen van deze AV afgegeven.
2.2.
De contractpartners zijn de verhuurder en de gast. Als een derde in opdracht van de gast heeft besteld, is deze samen met de gast als medeschuldenaar aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit het contract voortvloeien.
3 Diensten, prijs, betaling, verrekening,
3.1.
De verhuurder is verplicht om de door de gast geboekte kamers beschikbaar te houden en de overeengekomen diensten te verlenen.
3.2.
De gast is verplicht om de overeengekomen prijzen te betalen voor het ter beschikking stellen van de kamer en de andere diensten waarvan hij gebruik maakt. De prijs ten tijde van het sluiten van de overeenkomst is doorslaggevend.
3.3.
De overeengekomen prijzen zijn inclusief de betreffende wettelijke btw. Andere belastingen zoals toeristenbelasting, toeristenbelasting, cultuurbelasting (zogenaamde “bed tax”) en dergelijke zijn niet in de prijs inbegrepen. Deze belastingen moeten door de gast naast de accommodatieprijs worden betaald.
3.4.
De verhuurder heeft het recht om de prijs te wijzigen als de gast later het aantal geboekte kamers of de verblijfsduur van de gasten wil wijzigen en de verhuurder hiermee akkoord gaat.
3.5.
De verhuurder heeft het recht om bij het afsluiten van de overeenkomst een redelijk voorschot of het volledige huurbedrag te vragen. Het bedrag van het voorschot en de datum van betaling moeten schriftelijk worden overeengekomen. Het overeengekomen bedrag moet worden overgemaakt op de rekening van de verhuurder op de overeengekomen datum. Anders bestaat er geen recht op nakoming.
3.6.
Reserveringen van functieruimtes (recreatieruimte o.i.d.) staan de gast alleen op het afgesproken tijdstip ter beschikking. Voor gebruik van de zalen buiten de overeengekomen periode is toestemming van de verhuurder nodig.
3.7.
De gast is aansprakelijk voor de zorgvuldige omgang met de faciliteiten en vrijwaart de verhuurder voor alle aanspraken van derden die voortvloeien uit de verhuur.
1 Toepassingsgebied:
1.1.
Deze voorwaarden zijn van toepassing op overeenkomsten voor de verhuur van appartementen.
1.2.
Gastenvoorwaarden zijn alleen van toepassing als dit vooraf schriftelijk is overeengekomen.
1.3.
Schriftelijke vorm wordt ook geacht te bestaan als correspondentie per e-mail wordt verzonden. De andere contractpartner moet zijn naam, telefoonnummer en volledige adres opgeven.
2 Totstandkoming van het contract, contractpartners, aansprakelijkheid, verjaring:
2.1.
Het contract komt tot stand wanneer de verhuurder (Anna Schöning, hierna te noemen de verhuurder) de aanvraag/aanvraag van de gast accepteert. Het afsluiten van het contract verplicht de contractpartijen tot het nakomen van het contract, ongeacht de duur van het contract. Het contract kan niet eenzijdig geannuleerd worden. De verhuurder heeft het recht om de kamerreservering schriftelijk aan te vragen. Er wordt dan een schriftelijke bevestiging van de aanvaarding van het contract en het in acht nemen van deze AV afgegeven.
2.2.
De contractpartners zijn de verhuurder en de gast. Als een derde in opdracht van de gast heeft besteld, is deze samen met de gast als medeschuldenaar aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit het contract voortvloeien.
3 Diensten, prijs, betaling, verrekening,
3.1.
De verhuurder is verplicht om de door de gast geboekte kamers beschikbaar te houden en de overeengekomen diensten te verlenen.
3.2.
De gast is verplicht om de overeengekomen prijzen te betalen voor het ter beschikking stellen van de kamer en de andere diensten waarvan hij gebruik maakt. De prijs ten tijde van het sluiten van de overeenkomst is doorslaggevend.
3.3.
De overeengekomen prijzen zijn inclusief de betreffende wettelijke btw. Andere belastingen zoals toeristenbelasting, toeristenbelasting, cultuurbelasting (zogenaamde “bed tax”) en dergelijke zijn niet in de prijs inbegrepen. Deze belastingen moeten door de gast naast de accommodatieprijs worden betaald.
3.4.
De verhuurder heeft het recht om de prijs te wijzigen als de gast later het aantal geboekte kamers of de verblijfsduur van de gasten wil wijzigen en de verhuurder hiermee akkoord gaat.
3.5.
De verhuurder heeft het recht om bij het afsluiten van de overeenkomst een redelijk voorschot of het volledige huurbedrag te vragen. Het bedrag van het voorschot en de datum van betaling moeten schriftelijk worden overeengekomen. Het overeengekomen bedrag moet worden overgemaakt op de rekening van de verhuurder op de overeengekomen datum. Anders bestaat er geen recht op nakoming.
3.6.
Reserveringen van functieruimtes (recreatieruimte o.i.d.) staan de gast alleen op het afgesproken tijdstip ter beschikking. Voor gebruik van de zalen buiten de overeengekomen periode is toestemming van de verhuurder nodig.
3.7.
De gast is aansprakelijk voor de zorgvuldige omgang met de faciliteiten en vrijwaart de verhuurder voor alle aanspraken van derden die voortvloeien uit de verhuur.
4 Annulering door de klant (opzegging)
4.1.
Annulering door de gast van het contract met de verhuurder vereist schriftelijke toestemming van de verhuurder. Als deze niet wordt gegeven, moet de overeengekomen prijs van het contract worden betaald, zelfs als de gast geen gebruik maakt van de contractuele service.
4.2.Als de verhuurder en de gast schriftelijk een annuleringsdatum voor het contract zijn overeengekomen, kan de gast het contract tot deze datum zonder aanspraak op betaling of schadevergoeding door de verhuurder annuleren. Het recht op annulering van de gast vervalt als hij zijn recht op annulering niet op de overeengekomen datum schriftelijk aan de verhuurder heeft uitgeoefend, tenzij er sprake is van vertraging in de nakoming door de verhuurder of een onmogelijkheid van nakoming waarvoor de verhuurder verantwoordelijk is.4.3.
Als de gast geen gebruik maakt van de ter beschikking gestelde kamers, moet de verhuurder de inkomsten uit de verhuur van de kamers aan andere partijen en de bespaarde kosten verrekenen.
Als een gast contractuele diensten die hij vooraf had besteld en gereserveerd niet accepteert, blijft hij verplicht om de overeengekomen prijs te betalen in het volgende bedrag:
Annulering tot 31 dagen voor aankomst: gratis
Annulering 30 tot 21 dagen voor aankomst: 15% van de overeengekomen prijs van de accommodatie
Annulering 20 tot 14 dagen voor aankomst: 30% van de overeengekomen prijs van de accommodatie
Annulering 13 tot 4 dagen voor aankomst: 40% van de overeengekomen prijs van de accommodatie
Annulering 3 tot 2 dagen voor aankomst: 60% van de overeengekomen prijs voor accommodatie
Annulering minder dan 2 dagen voor aankomst: 80% van de overeengekomen prijs van de accommodatie
In geval van no-show: 100% van de overeengekomen prijs van de accommodatie
5 Annulering door de verhuurder
5.1.
Indien een overeengekomen aanbetaling ook na het verstrijken van een door de verhuurder gestelde redelijke termijn uitblijft, kan de verhuurder zich terugtrekken uit de overeenkomst.
5.2.
De verhuurder heeft het recht om zich om objectief gerechtvaardigde redenen buitengewoon terug te trekken uit het contract als
5.2.1.
Overmacht of andere omstandigheden waarvoor de verhuurder niet verantwoordelijk is, nakoming van het contract onmogelijk maken.
‘
5.2.2.
Kamers zijn geboekt onder misleidende of valse opgaven van belangrijke feiten, bijvoorbeeld met betrekking tot de persoon van de gast of het doel.
5.2.3.
de verhuurder redelijke gronden heeft om aan te nemen dat het gebruik van de dienst de goede werking, de veiligheid of de publieke reputatie van het hotel in gevaar kan brengen.
5.2.4.
er sprake is van een betalingsachterstand (zie P. 8.2.) en de verhuurder gerede twijfel heeft
dat de vorige facturen zullen worden betaald.
5.3.
De verhuurder moet de gast onmiddellijk op de hoogte stellen van de uitoefening van het annuleringsrecht, indien mogelijk schriftelijk.
5.4.
In geval van gerechtvaardigde annulering door de verhuurder heeft de gast geen recht op schadevergoeding.
5.5.
De verhuurder kan de contractpartner of de gasten passende alternatieve accommodatie (van dezelfde kwaliteit) bieden als dit redelijk is voor de contractpartner, vooral als de afwijking gering en objectief gerechtvaardigd is.
5.6
Er is sprake van een objectieve rechtvaardiging, bijvoorbeeld als de kamer
onbruikbaar is geworden, reeds gehuisveste gasten hun verblijf verlengen, er een overboeking is of andere belangrijke operationele maatregelen deze stap noodzakelijk maken.5.7 Eventuele extra kosten voor de vervangende accommodatie zijn voor rekening van de verhuurder.
6 Kamerverhuur en teruggave
6.1.
De gast heeft geen recht op het ter beschikking stellen van specifieke kamers, tenzij dit is overeengekomen. De verhuurder streeft ernaar om kamers ter beschikking te stellen in overeenstemming met de vereisten. Indien dit niet mogelijk is, is de verhuurder verplicht voor passende, gelijkwaardige vervanging te zorgen.
6.2.
De kamers kunnen vanaf 15.00 uur worden betrokken. Eerdere aankomsten dienen vooraf telefonisch te worden overeengekomen.
6.3.
De kamers dienen op de overeengekomen vertrekdatum voor 11.00 uur ontruimd te zijn. Laattijdig vertrek moet vooraf worden overeengekomen. Anders moet 50% van de catalogusprijs of de bewezen schade aan het pension worden betaald.
6.4.
Roken is ten strengste verboden in het gehele huis. Bij overtreding van deze regel worden schoonmaakkosten van Euro 100,00 plus BTW per gebruiksdag in rekening gebracht.
6.5.
Extra gasten en feesten zijn niet toegestaan. De wettelijke rusttijden dienen in acht te worden genomen.
6.6.
Foto- en video-opnames in de appartementen en in het huis, evenals de publicatie van daar gemaakte opnames, zijn niet toegestaan, tenzij dit vooraf uitdrukkelijk schriftelijk is overeengekomen. (Eventuele extra kosten zijn voor eigen rekening).
7 Aansprakelijkheid
7.1.
Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor diefstal uit de algemeen toegankelijke ruimten. Aansprakelijkheid in de kamer kan alleen worden aanvaard als de verhuurder grove nalatigheid kan bewijzen. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor kostbaarheden, juwelen, contant geld enz. De gast is verantwoordelijk voor het leveren van bewijs.
7.2.
In geval van storingen of gebreken in de dienstverlening zal de verhuurder zich inspannen om de situatie onmiddellijk na het bekend worden hiervan te verhelpen. De gast is verplicht mee te werken aan het verhelpen van de storing en eventuele schade tot een minimum te beperken.
8 Wettelijke bepalingen
8.1.
Facturen zijn onmiddellijk verschuldigd na ontvangst en zonder aftrek van korting.
8.2.
Bij een betalingsachterstand van meer dan 30 dagen is de verhuurder gerechtigd een vertragingsrente van 5% boven de discontovoet van de Europese Centrale Bank in rekening te brengen.
9 Slotbepalingen
9.1.
Wijzigingen van of aanvullingen op de overeenkomst, de acceptatie van de aanvraag of deze algemene voorwaarden voor verhuurdersaccommodatie dienen schriftelijk te geschieden. Eenzijdige wijzigingen of aanvullingen door de klant zijn ongeldig.
9.2.
De plaats van nakoming en betaling is Wurzner Str. 10, 04315 Leipzig.
9.3.
Het Duitse recht is van toepassing
9.4.
Indien afzonderlijke bepalingen van de Algemene huurvoorwaarden ongeldig of nietig zijn of worden, heeft dit geen invloed op de geldigheid van de overige bepalingen. Voor het overige gelden de wettelijke bepalingen.
9.5.
Een exemplaar van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek aan de gast toegezonden en maakt deel uit van de homepage www.zeitraum10.de.
Leipzig, 04 maart 2020
